Østrupvej 49, Glud

Villa · 241 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.980 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 4980 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 241 m².2.937.308 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
23. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1986Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	1,3 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	2,3 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	2,0 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	1,3 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	1,9 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,6 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	2,2 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,0 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	2,2 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	1,9 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu