Skovvej 10

Villa · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.384 kr/m².7.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 50.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.926.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.926.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	16 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	561 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	289 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	637 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	292 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	224 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	1,2 km	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	968 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	1,1 km	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	155 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu