Belgiervej 1, Assentoft

Villa · 124 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 124 m².1.960.192 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.420.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jan.Ejerskifte580.000 kr.
Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	66 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	101 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	516 m	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	589 m	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	537 m	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	436 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	486 m	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	885 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	641 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Sanglærkevej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	131 m²	758 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu