Møllebjergvej 29, 4220 Korsør — Rækkehus · 158 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 293 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.431.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebjergvej gns: 11.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.611.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 44 4220 Korsør	102 m²	106 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	343 m	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	406 m	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	358 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	2,0 km	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	1,3 km	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Baggade 47 4220 Korsør	211 m²	360 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Wormsvej 4 4220 Korsør	100 m²	111 m	09-02-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	288 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	1,8 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu