Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesøvej 97, Allesø

Landejendom · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 16.550 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
16550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.369.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden jan. 2013
182k20,7M41,2M61,8M82,3M199319982002200620102013201620192022202531. jan. 20131.225.000 kr.31. mar. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat3.369.847 kr.Markedet · 1993661.640 kr.Markedet · 19951.641.350 kr.Markedet · 19971.047.030 kr.Markedet · 19981.554.820 kr.Markedet · 199910.692.660 kr.Markedet · 200111.937.570 kr.Markedet · 2002725.050 kr.Markedet · 20032.470.950 kr.Markedet · 20052.012.120 kr.Markedet · 20061.103.810 kr.Markedet · 20072.179.570 kr.Markedet · 2009910.690 kr.Markedet · 2010944.520 kr.Markedet · 20112.186.880 kr.Markedet · 20122.305.030 kr.Markedet · 20131.733.830 kr.Markedet · 20143.544.330 kr.Markedet · 20153.205.860 kr.Markedet · 20161.317.840 kr.Markedet · 20171.858.270 kr.Markedet · 2018929.730 kr.Markedet · 20192.920.430 kr.Markedet · 20201.991.380 kr.Markedet · 20218.832.690 kr.Markedet · 20223.372.460 kr.Markedet · 20233.627.970 kr.Markedet · 2024493.170 kr.Markedet · 20252.060.570 kr.Markedet · 20262.297.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,5 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,5 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,7 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²4,7 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²3,8 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²2,4 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²1,8 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²4,5 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²3,7 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,9 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden