Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 24, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
397 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.330 kr/m².3.407.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden feb. 1996
198k697k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996385.000 kr.31. okt. 2005750.000 kr.17. dec. 2006660.000 kr.30. nov. 20071.200.000 kr.31. aug. 2013600.000 kr.31. dec. 20211.395.000 kr.I dag · vores estimat2.192.639 kr.Markedet · 1992252.648 kr.Markedet · 1993198.186 kr.Markedet · 1994526.930 kr.Markedet · 1995666.652 kr.Markedet · 1996443.874 kr.Markedet · 1997373.578 kr.Markedet · 1998414.468 kr.Markedet · 1999462.898 kr.Markedet · 2000532.266 kr.Markedet · 2001534.354 kr.Markedet · 2002500.134 kr.Markedet · 2003607.550 kr.Markedet · 2004592.412 kr.Markedet · 2005753.420 kr.Markedet · 2006892.272 kr.Markedet · 2007996.556 kr.Markedet · 20081.258.020 kr.Markedet · 20091.340.438 kr.Markedet · 20101.060.994 kr.Markedet · 2011887.748 kr.Markedet · 20121.026.368 kr.Markedet · 2013889.140 kr.Markedet · 2014789.264 kr.Markedet · 2015977.648 kr.Markedet · 20161.078.452 kr.Markedet · 20171.106.466 kr.Markedet · 20181.287.832 kr.Markedet · 20191.315.730 kr.Markedet · 20201.393.160 kr.Markedet · 20211.476.158 kr.Markedet · 20221.570.814 kr.Markedet · 20231.370.888 kr.Markedet · 20241.342.758 kr.Markedet · 20251.511.364 kr.Markedet · 20261.446.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
385.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
750.000 kr.
17. dec. 2006 · Alm. Salg
660.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte385.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²35 m08-10-20264.990.000 kr.80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²35 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²0 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²43 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²79 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²35 m08-10-20264.990.000 kr.51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²35 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²43 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²50 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²99 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden