Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstelunden 31

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².1.999.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden apr. 2022
117k662k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.896.905 kr.Markedet · 1992658.764 kr.Markedet · 1993535.340 kr.Markedet · 1994141.404 kr.Markedet · 1995581.044 kr.Markedet · 1996151.844 kr.Markedet · 1997518.868 kr.Markedet · 1998185.020 kr.Markedet · 19991.081.236 kr.Markedet · 2000420.964 kr.Markedet · 20011.061.632 kr.Markedet · 2002685.908 kr.Markedet · 2003790.656 kr.Markedet · 2004815.712 kr.Markedet · 20051.096.780 kr.Markedet · 20061.112.440 kr.Markedet · 20071.147.240 kr.Markedet · 20081.522.964 kr.Markedet · 20091.129.724 kr.Markedet · 20101.129.260 kr.Markedet · 20111.241.664 kr.Markedet · 20121.031.820 kr.Markedet · 20131.115.340 kr.Markedet · 2014584.292 kr.Markedet · 2015667.696 kr.Markedet · 2016962.336 kr.Markedet · 20171.338.060 kr.Markedet · 2018723.492 kr.Markedet · 20191.126.476 kr.Markedet · 20201.395.480 kr.Markedet · 20211.864.236 kr.Markedet · 20221.777.700 kr.Markedet · 20231.776.540 kr.Markedet · 20241.791.156 kr.Markedet · 20252.295.060 kr.Markedet · 20261.734.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²174 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Præstelunden 16
8722 Hedensted		189 m²56 m07-10-20252.370.000 kr.12.540 kr./m²
Rørtoften 4
8722 Hedensted		120 m²227 m20-11-20242.200.000 kr.18.333 kr./m²
Ved Bækken 8
8722 Hedensted		110 m²117 m08-10-20252.695.000 kr.24.500 kr./m²
Ved Bækken 21
8722 Hedensted		110 m²120 m07-04-20262.630.000 kr.23.909 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²353 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Rørkærvej 28
8722 Hedensted		125 m²324 m16-03-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Rørkærvej 85
8722 Hedensted		124 m²395 m04-11-20252.475.000 kr.19.960 kr./m²
Irisvej 7
8722 Hedensted		116 m²999 m19-06-20241.587.000 kr.13.681 kr./m²
Kirkegade 40
8722 Hedensted		111 m²689 m09-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden