Hannerupskovvej 10, Hørby

Landejendom · 157 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 1.027.774 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1027774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.356 kr/m².4.623.044 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1027774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.608.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 13.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.608.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel13.132.500 kr.
1992Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	1,2 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,6 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,7 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,6 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,7 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	5,6 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	5,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	6,9 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu