Ladegårdsbakken 22, Spørring, 8380 Trige — Villa · 126 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 126 m².1.956.276 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.724.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	41 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	37 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	69 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	90 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	98 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	268 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	608 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	542 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	152 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	107 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu