Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 2, Sejlflod

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Langelinie 2, Sejlflod

Landejendom · 100 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 31.567 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
31567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.761.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.614 kr/m².3.865.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.265.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 4.514.952 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,50 pct. siden dec. 2021
141k6,2M12,2M18,2M24,2M199319982002200620092012201520182021202412. dec. 202124.189.000 kr.I dag · vores estimat3.265.353 kr.Markedet · 19931.167.400 kr.Markedet · 1994171.100 kr.Markedet · 1997464.700 kr.Markedet · 1998330.300 kr.Markedet · 1999657.800 kr.Markedet · 2001541.900 kr.Markedet · 2002950.800 kr.Markedet · 20032.976.400 kr.Markedet · 2005902.800 kr.Markedet · 2006826.300 kr.Markedet · 20071.073.900 kr.Markedet · 20082.229.000 kr.Markedet · 2009982.200 kr.Markedet · 2010950.400 kr.Markedet · 2011621.100 kr.Markedet · 2012752.700 kr.Markedet · 2013546.100 kr.Markedet · 20141.136.400 kr.Markedet · 20151.258.700 kr.Markedet · 20161.359.100 kr.Markedet · 20171.221.700 kr.Markedet · 20181.285.100 kr.Markedet · 20191.024.300 kr.Markedet · 20201.629.200 kr.Markedet · 20211.229.200 kr.Markedet · 20222.389.700 kr.Markedet · 202323.328.400 kr.Markedet · 20241.270.400 kr.Markedet · 2025656.400 kr.Markedet · 20262.738.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg
24.189.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, familiehandel24.189.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²2,8 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²3,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²4,5 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²3,9 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²2,9 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²2,9 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²5,8 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²12,2 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²9,6 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²13,6 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden