Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Stavnagervej 13, Grensten

Landejendom · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 154.815 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
154815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².5.871.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)154815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.505.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jan. 2022
144k2,8M5,5M8,3M11,0M19931997200220062010201420182022202617. jan. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat3.505.932 kr.Markedet · 1993589.800 kr.Markedet · 19941.104.240 kr.Markedet · 1995679.080 kr.Markedet · 19962.321.400 kr.Markedet · 1997156.960 kr.Markedet · 1998144.480 kr.Markedet · 19991.243.320 kr.Markedet · 20001.397.400 kr.Markedet · 20021.427.520 kr.Markedet · 20031.583.280 kr.Markedet · 20041.344.000 kr.Markedet · 2005159.960 kr.Markedet · 2006789.960 kr.Markedet · 20071.068.240 kr.Markedet · 20083.071.280 kr.Markedet · 20093.706.680 kr.Markedet · 20101.388.640 kr.Markedet · 20112.758.440 kr.Markedet · 20121.856.160 kr.Markedet · 20134.290.960 kr.Markedet · 20142.167.680 kr.Markedet · 20151.428.000 kr.Markedet · 20161.561.320 kr.Markedet · 20171.796.640 kr.Markedet · 20182.730.000 kr.Markedet · 20191.161.240 kr.Markedet · 20201.210.800 kr.Markedet · 20211.365.480 kr.Markedet · 20221.034.520 kr.Markedet · 20231.687.440 kr.Markedet · 202410.953.960 kr.Markedet · 20254.300.320 kr.Markedet · 20261.958.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.505.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²943 m24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²2,6 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²1,2 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²4,3 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad
8870 Langå		217 m²3,6 km16-07-20263.900.000 kr.17.972 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²5,5 km22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²8,7 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²8,0 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²7,4 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup
8870 Langå		177 m²13,2 km18-08-20261.700.000 kr.9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden