Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 55

Villa · 245 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.950 kr/m².21.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.319.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden feb. 2022
1,8M7,5M13,2M18,8M24,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202214.500.000 kr.I dag · vores estimat16.319.745 kr.Markedet · 19922.196.915 kr.Markedet · 19932.122.190 kr.Markedet · 19942.557.065 kr.Markedet · 19952.888.060 kr.Markedet · 19962.574.705 kr.Markedet · 19973.098.025 kr.Markedet · 19983.288.145 kr.Markedet · 19993.541.720 kr.Markedet · 20004.419.800 kr.Markedet · 20015.136.180 kr.Markedet · 20025.253.535 kr.Markedet · 20034.393.340 kr.Markedet · 20045.586.490 kr.Markedet · 20057.000.140 kr.Markedet · 200610.673.180 kr.Markedet · 20078.522.325 kr.Markedet · 20089.486.890 kr.Markedet · 20097.039.340 kr.Markedet · 20107.350.000 kr.Markedet · 20118.602.440 kr.Markedet · 201210.060.435 kr.Markedet · 20139.519.475 kr.Markedet · 20148.400.560 kr.Markedet · 201510.246.880 kr.Markedet · 201611.009.565 kr.Markedet · 201712.455.310 kr.Markedet · 201814.002.975 kr.Markedet · 201913.652.135 kr.Markedet · 202015.011.640 kr.Markedet · 202116.862.125 kr.Markedet · 202222.401.085 kr.Markedet · 202317.543.960 kr.Markedet · 202419.317.270 kr.Markedet · 202520.016.010 kr.Markedet · 202621.904.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.319.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²347 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²389 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²300 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²790 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²1,1 km16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²581 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²821 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²776 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²312 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²254 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden