Hf. Kalvebod 51

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.180 kr/m².4.553.294 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.057.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,30 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.020.503 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.020.503 kr.
1950Bygget
1913jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kalvebod 127 2450 København SV	95 m²	75 m	14-01-2025	2.845.550 kr.	29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 55 2450 København SV	84 m²	34 m	19-12-2023	1.854.754 kr.	22.080 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	597 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	597 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	715 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Spontinisvej 34 2450 København SV	123 m²	313 m	08-01-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	600 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210 2450 København SV	121 m²	679 m	19-12-2023	2.066.136 kr.	17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	602 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	696 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu