Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 41 m².641.281 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering634.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 642.941 kr.
I dag · vores estimat: 634.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg642.941 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	116 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	9 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	131 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	145 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	458 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	736 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	563 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	704 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	204 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	795 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu