Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Markvænget 12

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.777 kr/m².4.677.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.944.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden jan. 2026
601k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20264.500.000 kr.4. mar. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.944.667 kr.Markedet · 1992742.726 kr.Markedet · 1993633.508 kr.Markedet · 1994767.578 kr.Markedet · 1995699.780 kr.Markedet · 1996864.261 kr.Markedet · 19971.079.209 kr.Markedet · 19981.085.313 kr.Markedet · 19991.354.870 kr.Markedet · 20001.216.113 kr.Markedet · 20011.479.566 kr.Markedet · 20021.719.911 kr.Markedet · 20031.478.040 kr.Markedet · 20041.650.805 kr.Markedet · 20051.701.708 kr.Markedet · 20062.870.079 kr.Markedet · 20073.121.324 kr.Markedet · 20082.085.061 kr.Markedet · 20091.932.025 kr.Markedet · 20102.088.004 kr.Markedet · 20111.594.561 kr.Markedet · 20121.861.938 kr.Markedet · 20132.251.395 kr.Markedet · 20142.155.911 kr.Markedet · 20152.351.021 kr.Markedet · 20162.942.237 kr.Markedet · 20172.613.166 kr.Markedet · 20183.025.731 kr.Markedet · 20192.887.737 kr.Markedet · 20202.974.174 kr.Markedet · 20213.731.615 kr.Markedet · 20223.617.274 kr.Markedet · 20233.636.458 kr.Markedet · 20243.411.155 kr.Markedet · 20253.968.472 kr.Markedet · 20264.218.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.944.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²184 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²525 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Hollændervænget 1A
2791 Dragør		112 m²521 m30-11-20234.995.000 kr.44.598 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²523 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²208 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Sandbakken 9
2791 Dragør		103 m²398 m22-10-20254.570.000 kr.44.369 kr./m²
Sandbakken 9
2791 Dragør		103 m²398 m09-10-20234.400.000 kr.42.718 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		114 m²500 m01-06-20244.595.000 kr.40.307 kr./m²
Fasanvænget 28
2791 Dragør		107 m²752 m04-02-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²319 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden