Haydnsvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.197.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.875 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.911.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 651.717 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2019sep.Ejerskifte651.717 kr.
2010jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	128 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	144 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	115 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	187 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	107 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	63 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Händelsvej 23 7500 Holstebro	123 m²	254 m	15-03-2025	1.860.000 kr.	15.122 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	243 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Ravelsvej 33 7500 Holstebro	124 m²	501 m	05-04-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	495 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu