Torkilstrupvej 27, Rye

Villa · 196 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.807 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².2.940.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	915 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	877 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	1,1 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	903 m	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	2,1 km	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	2,1 km	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	1,7 km	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	2,3 km	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	1,8 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	2,3 km	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu