Prisvurdering · 4930 Maribo

Mosehavevej 7, Hunseby

Villa · 85 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.255 kr/m².653.900 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering846.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 175.000 kr / Estimat: 1.186.717 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	1,6 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	2,4 km	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	2,5 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	3,0 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	1,4 km	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Hunseby Strandvej 37 4930 Maribo	91 m²	2,8 km	17-09-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	2,4 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	1,3 km	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	2,7 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu