Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Enebærhaven 9

Villa · 96 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².2.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærhaven gns: 29.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.821.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden sep. 2003
136k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.400.000 kr.1. feb. 20111.900.000 kr.24. jan. 20263.102.000 kr.28. feb. 20263.102.000 kr.I dag · vores estimat2.821.030 kr.Markedet · 1992303.456 kr.Markedet · 1993370.752 kr.Markedet · 1994510.816 kr.Markedet · 1995631.968 kr.Markedet · 1996296.448 kr.Markedet · 1997416.928 kr.Markedet · 1998653.952 kr.Markedet · 1999765.216 kr.Markedet · 20001.051.392 kr.Markedet · 2001873.408 kr.Markedet · 2002760.608 kr.Markedet · 20031.009.344 kr.Markedet · 20041.039.968 kr.Markedet · 20051.232.736 kr.Markedet · 20061.420.416 kr.Markedet · 20071.609.632 kr.Markedet · 2008687.168 kr.Markedet · 20091.526.016 kr.Markedet · 20101.260.192 kr.Markedet · 2011514.272 kr.Markedet · 20121.080.000 kr.Markedet · 20131.279.968 kr.Markedet · 2014404.736 kr.Markedet · 20151.092.672 kr.Markedet · 2016721.824 kr.Markedet · 20171.212.000 kr.Markedet · 20181.552.896 kr.Markedet · 20191.293.888 kr.Markedet · 20201.814.496 kr.Markedet · 20212.081.856 kr.Markedet · 20221.777.632 kr.Markedet · 20231.515.360 kr.Markedet · 20241.517.184 kr.Markedet · 20252.054.016 kr.Markedet · 20262.368.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
1. feb. 2011 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
24. jan. 2026 · Alm. Salg
3.102.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.102.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.102.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.102.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 18
4330 Hvalsø		96 m²40 m29-01-20262.950.000 kr.30.729 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²57 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Enebærhaven 6
4330 Hvalsø		126 m²48 m19-11-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Salviehaven 12
4330 Hvalsø		96 m²290 m20-01-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²572 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²1,1 km06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²1,1 km28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Lodderne 10
4330 Hvalsø		94 m²1,1 km21-01-20252.200.000 kr.23.404 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²1,3 km15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²787 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden