Vestre Skovvej 6, 8500 Grenaa — Villa · 180 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.024 kr/m².1.604.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 5.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-50,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	138 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	568 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	197 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	771 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	515 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	1,0 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	243 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	1,2 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	353 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,4 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu