Østergårdsvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 5.200 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 56 m².865.984 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering812.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	265 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Østergårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	97 m	21-10-2023	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	661 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,0 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	469 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	495 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	418 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	897 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	991 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	1,5 km	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu