Viseren 10, 4560 Vig — Villa · 141 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².1.759.600 kr.
2Vores vurdering2.019.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	128 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	185 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	240 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	784 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	673 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	641 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	851 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	740 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,4 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	1,6 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu