Vedbøl Alle 16

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.350 kr/m².4.557.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.487.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	42 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	81 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	50 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	171 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	180 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	282 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	338 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	278 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	212 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	648 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu