Langagervej 4, Hammelev, 8500 Grenaa — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².1.256.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	2,5 km	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	1,8 km	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	1,8 km	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	2,4 km	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	2,9 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,6 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	2,1 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	2,8 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	2,7 km	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	3,1 km	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu