Geråvej 100, Gerå

Landejendom · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 861.254 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 861254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.311 kr/m².4.060.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)861254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.472.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1072,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt på tvangsauktion552.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	1,4 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	146 m	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,6 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	2,9 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	4,1 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	2,2 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	1,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	3,2 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	5,6 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	829 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu