Katholmvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.203 kr/m².1.722.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+227,30 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 437.028 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte437.028 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	45 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	73 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	704 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	694 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	653 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	972 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	817 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	558 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	478 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	663 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu