Tvedvangen 236

Villa · 83 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.583 kr/m².3.887.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 35.840 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.685.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.101.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.101.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg4.101.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	291 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	287 m	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	287 m	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	119 m²	211 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	269 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	145 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	83 m²	1,1 km	09-07-2025	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	92 m²	332 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	935 m	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	935 m	05-10-2023	2.605.000 kr.	32.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu