Valløvej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 103 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 103 m².3.228.638 kr.
2Vores vurdering3.449.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2013Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	140 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	284 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	148 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	114 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	291 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	830 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	886 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	755 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	566 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	1,0 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu