Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fruerlundvej 67, Øster Hurup

Villa · 143 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 6.346 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
6346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 143 m².1.240.525 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.387.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,23 pct. siden jan. 2022
231k19,7M39,2M58,7M78,2M1992199620002004200820122016202020242. jan. 202278.170.000 kr.4. maj 202278.170.000 kr.I dag · vores estimat1.387.310 kr.Markedet · 1992426.855 kr.Markedet · 1993394.823 kr.Markedet · 1994520.806 kr.Markedet · 1995565.136 kr.Markedet · 1996530.101 kr.Markedet · 1997606.463 kr.Markedet · 1998907.764 kr.Markedet · 1999812.240 kr.Markedet · 2000672.529 kr.Markedet · 2001701.558 kr.Markedet · 2002690.690 kr.Markedet · 2003832.832 kr.Markedet · 2004596.453 kr.Markedet · 2005891.462 kr.Markedet · 20061.280.422 kr.Markedet · 20071.189.045 kr.Markedet · 20081.084.941 kr.Markedet · 2009864.149 kr.Markedet · 2010929.500 kr.Markedet · 2011740.597 kr.Markedet · 2012972.972 kr.Markedet · 20131.203.631 kr.Markedet · 2014912.769 kr.Markedet · 2015910.910 kr.Markedet · 20161.067.495 kr.Markedet · 20171.077.076 kr.Markedet · 2018806.520 kr.Markedet · 20191.086.943 kr.Markedet · 20201.254.825 kr.Markedet · 20211.158.443 kr.Markedet · 20221.182.467 kr.Markedet · 20231.013.441 kr.Markedet · 20241.540.110 kr.Markedet · 20251.272.271 kr.Markedet · 20261.444.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
78.170.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg
78.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg78.170.000 kr.
  • jan.Ejerskifte78.170.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup
9560 Hadsund		141 m²1,5 km16-10-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup
9560 Hadsund		139 m²1,5 km31-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup
9560 Hadsund		156 m²1,1 km12-02-2026835.000 kr.5.353 kr./m²
Hejrevej 7, Øster Hurup
9560 Hadsund		146 m²1,7 km14-03-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup
9560 Hadsund		148 m²1,7 km23-03-20251.200.000 kr.8.108 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		147 m²1,8 km10-11-20251.665.000 kr.11.327 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup
9560 Hadsund		125 m²1,1 km20-11-20241.625.000 kr.13.000 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup
9560 Hadsund		154 m²1,5 km26-08-2026825.000 kr.5.357 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup
9560 Hadsund		124 m²1,1 km31-10-20241.275.000 kr.10.282 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup
9560 Hadsund		133 m²1,7 km04-05-2026920.000 kr.6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden