Rosenlundsvej 3

Villa · 73 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.888 kr/m².3.450.264 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.083.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1966Bygget
1965nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	2,3 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	2,7 km	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	2,3 km	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	2,5 km	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	2,5 km	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	3,0 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	2,8 km	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	2,5 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	4,4 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	3,1 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu