Prisvurdering · 4600 Køge

Becksvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.818 kr/m².5.256.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBecksvej gns: 33.351 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.538.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.077.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	61 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	31 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	232 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	156 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	339 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	461 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	257 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	140 m²	214 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	43.893 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	261 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Egøjevej 85 4600 Køge	152 m²	267 m	29-10-2023	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu