Nordre Kystagervej 34

Villa · 267 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.145 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.040 kr/m².7.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 33.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.758.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.758.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	43 m	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	21 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	43 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Beringgårdsvej 33 2650 Hvidovre	250 m²	290 m	18-05-2025	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	886 m	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Svendebjergvej 32 2650 Hvidovre	239 m²	897 m	03-01-2024	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	1,1 km	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Lellinge Alle 48 2650 Hvidovre	232 m²	961 m	05-01-2025	5.665.000 kr.	24.418 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	1,5 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Risbjergvej 26 2650 Hvidovre	236 m²	1,2 km	29-09-2024	10.600.000 kr.	44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu