Østbirk Alle 26

Villa · 112 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.860 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbirk gns: 32.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.716.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	141 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	15 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	47 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	145 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	434 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	485 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	723 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	644 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	996 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	1,1 km	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu