Søndergade 42, 9632 Møldrup — Villa · 161 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.299.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.150.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.276.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	312 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	36 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	589 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	725 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	444 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	646 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	399 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	582 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	672 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	362 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu