Hannebjergvej 25, Langkastrup

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.782 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2782 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.782 kr/m².2.080.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.505.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	411 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	225 m	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	792 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,4 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,9 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,1 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	2,1 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,8 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	3,1 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	3,3 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu