Thyrasvej 9

Villa · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 18.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	41 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	508 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Schrumsvej 3 5700 Svendborg	97 m²	764 m	05-03-2025	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	563 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Krøyersvej 7 5700 Svendborg	99 m²	980 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	930 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Krøyersvej 17 5700 Svendborg	100 m²	1,0 km	25-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	1,2 km	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	1,1 km	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	931 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu