Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Tandsbusk 62, Tandslet

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 8.784 kr/m² × 193 m².1.695.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.286.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden jun. 2025
425k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.286.271 kr.Markedet · 1992733.593 kr.Markedet · 1993908.258 kr.Markedet · 1994704.450 kr.Markedet · 19951.039.884 kr.Markedet · 1996425.372 kr.Markedet · 19971.313.365 kr.Markedet · 19981.081.379 kr.Markedet · 19991.030.041 kr.Markedet · 20001.044.323 kr.Markedet · 20011.360.264 kr.Markedet · 2002823.531 kr.Markedet · 20031.496.715 kr.Markedet · 20041.028.304 kr.Markedet · 20051.072.115 kr.Markedet · 20061.384.196 kr.Markedet · 20072.014.534 kr.Markedet · 20081.037.761 kr.Markedet · 20091.656.905 kr.Markedet · 20101.584.337 kr.Markedet · 20111.971.881 kr.Markedet · 2012875.448 kr.Markedet · 20131.485.135 kr.Markedet · 2014507.783 kr.Markedet · 20151.569.283 kr.Markedet · 20161.668.871 kr.Markedet · 20171.977.864 kr.Markedet · 2018980.633 kr.Markedet · 20191.151.438 kr.Markedet · 20201.561.563 kr.Markedet · 20212.495.876 kr.Markedet · 20222.109.490 kr.Markedet · 20232.351.126 kr.Markedet · 20242.433.537 kr.Markedet · 20252.131.492 kr.Markedet · 20261.930.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²64 m30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²214 m19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet
6470 Sydals		146 m²271 m21-12-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet
6470 Sydals		137 m²315 m30-04-2025930.000 kr.6.788 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²161 m29-06-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²1,4 km20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²2,5 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet
6470 Sydals		152 m²1,4 km06-05-20261.150.000 kr.7.566 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg
6470 Sydals		169 m²2,1 km20-10-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet
6470 Sydals		146 m²1,4 km18-03-20241.295.000 kr.8.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden