Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkehavevej 7

Villa · 216 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 349 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.503 kr/m².8.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.486.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,66 pct. siden mar. 2025
756k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2025756.500 kr.I dag · vores estimat7.486.786 kr.Markedet · 1992991.656 kr.Markedet · 19931.079.352 kr.Markedet · 19941.008.936 kr.Markedet · 19951.767.312 kr.Markedet · 19961.449.792 kr.Markedet · 19971.983.960 kr.Markedet · 19981.330.128 kr.Markedet · 19992.930.904 kr.Markedet · 20001.832.112 kr.Markedet · 20012.459.592 kr.Markedet · 20023.431.160 kr.Markedet · 20032.178.144 kr.Markedet · 20043.336.336 kr.Markedet · 20053.217.104 kr.Markedet · 20063.500.496 kr.Markedet · 20074.294.512 kr.Markedet · 20086.168.528 kr.Markedet · 20094.285.872 kr.Markedet · 20103.085.776 kr.Markedet · 20113.317.112 kr.Markedet · 20122.439.288 kr.Markedet · 20132.138.616 kr.Markedet · 20142.906.280 kr.Markedet · 20152.922.696 kr.Markedet · 20165.921.208 kr.Markedet · 20173.985.632 kr.Markedet · 20184.650.264 kr.Markedet · 20195.924.880 kr.Markedet · 20205.131.512 kr.Markedet · 20216.015.168 kr.Markedet · 20226.880.248 kr.Markedet · 20234.772.088 kr.Markedet · 20245.918.616 kr.Markedet · 20257.420.896 kr.Markedet · 20267.293.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg
756.500 kr.
I dag · vores estimat
7.486.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
  • 1983jun.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		210 m²433 m26-01-20256.300.000 kr.30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²451 m06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²424 m24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²59 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²855 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²686 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²406 m18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²391 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²251 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup
3100 Hornbæk		216 m²1,4 km09-07-20266.500.000 kr.30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden