Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 34A, Trørød

Villa · 276 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.950 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
1950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 276 m².14.985.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.085.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden feb. 2022
1,7M6,1M10,4M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20229.650.000 kr.I dag · vores estimat16.085.748 kr.Markedet · 19921.938.624 kr.Markedet · 19931.718.652 kr.Markedet · 19942.299.908 kr.Markedet · 19953.548.532 kr.Markedet · 19963.743.940 kr.Markedet · 19972.944.092 kr.Markedet · 19982.873.988 kr.Markedet · 19992.874.816 kr.Markedet · 20003.463.524 kr.Markedet · 20013.462.144 kr.Markedet · 20024.395.576 kr.Markedet · 20035.142.156 kr.Markedet · 20045.164.788 kr.Markedet · 20056.851.700 kr.Markedet · 20068.974.140 kr.Markedet · 200718.531.468 kr.Markedet · 20088.280.000 kr.Markedet · 20096.677.544 kr.Markedet · 20108.106.396 kr.Markedet · 20115.348.052 kr.Markedet · 20125.799.312 kr.Markedet · 20136.739.644 kr.Markedet · 20149.010.020 kr.Markedet · 20158.106.396 kr.Markedet · 20168.424.348 kr.Markedet · 20179.798.000 kr.Markedet · 20188.540.268 kr.Markedet · 201911.109.276 kr.Markedet · 202010.918.284 kr.Markedet · 202112.812.748 kr.Markedet · 202213.716.096 kr.Markedet · 202312.018.144 kr.Markedet · 202412.925.908 kr.Markedet · 202514.542.164 kr.Markedet · 202617.585.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
16.085.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²400 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²86 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²670 m31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²670 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²609 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²727 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²1,2 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²893 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²658 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²798 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden