Nøddehegnet 32, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 175 m².5.802.825 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.444.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, tinglyst skøde4.195.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	227 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	110 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	166 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	189 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	109 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	85 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	232 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	516 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	682 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	273 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu