Falkevej 9

Rækkehus · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.941 kr/m².2.052.415 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.021.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Plads 5A 6740 Bramming	135 m²	813 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	993 m	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	1,0 km	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²
Thorsensvej 7 6740 Bramming	113 m²	752 m	22-09-2026	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	538 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Thorsens Plads 40 6740 Bramming	110 m²	794 m	06-01-2026	2.098.000 kr.	19.073 kr./m²
Rønne Alle 2B 6740 Bramming	219 m²	566 m	16-12-2024	1.925.000 kr.	8.790 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	345 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	807 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Videkærvej 15A, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	4,0 km	07-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu