Havevænget 2, 9490 Pandrup — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
2020majEjerskifte
2015apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	51 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	40 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	90 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	126 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	313 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	687 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	352 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	315 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	1,1 km	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	623 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu