Menu
For mæglere Log ind
Drosselvænget 106C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Drosselvænget 106C

Rækkehus · 187 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 347 m², opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
1

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².3.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 28.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.635.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.593.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 106B
2980 Kokkedal		185 m²11 m23-02-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²
Drosselvænget 106B
2980 Kokkedal		185 m²11 m29-09-20251.700.000 kr.9.189 kr./m²
Drosselvænget 301, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²127 m22-05-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Drosselvænget 305, Ullerød
2980 Kokkedal		123 m²162 m17-07-20243.650.000 kr.29.675 kr./m²
Skovbrynet 1
2980 Kokkedal		175 m²699 m02-07-20254.450.000 kr.25.429 kr./m²
Rypevænget 238
2980 Kokkedal		156 m²145 m22-11-20254.650.000 kr.29.808 kr./m²
Fasanvænget 143, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²117 m11-03-20264.025.000 kr.29.167 kr./m²
Fasanvænget 125, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²163 m27-06-20243.660.000 kr.26.522 kr./m²
Fasanvænget 142, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²121 m25-01-20253.325.000 kr.24.449 kr./m²
Fasanvænget 242, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²252 m01-10-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden