Bøgedal 22, 8643 Ans By — Villa · 162 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.293 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedal gns: 11.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.612.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	123 m	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	265 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	817 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	3,7 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	4,2 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	3,2 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	4,4 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	4,5 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,9 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	4,3 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu