Holbækvej 9

Villa · 229 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².2.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.260.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	170 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	139 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,3 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	352 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	152 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	107 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	799 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	285 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	274 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	280 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu