Haydnsvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.417 kr/m².2.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.939 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.644.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.072.437 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.072.437 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	54 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	327 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	375 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	81 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	270 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²
Trompetvej 9 4200 Slagelse	180 m²	376 m	19-01-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	511 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	579 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	285 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	128 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu