Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4560 Vig

Ravnsbjergvej 14, Vestre Vig

Villa · 335 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 5.375 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
5375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².2.226.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke A2020+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.203.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+340,70 pct. siden aug. 1991
220k2,0M3,8M5,6M7,4M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991220.000 kr.31. mar. 2005355.000 kr.24. nov. 2011275.000 kr.1. dec. 2021500.000 kr.I dag · vores estimat2.203.479 kr.Markedet · 19922.428.080 kr.Markedet · 19931.742.670 kr.Markedet · 19941.465.625 kr.Markedet · 19951.550.380 kr.Markedet · 19961.201.980 kr.Markedet · 19971.327.270 kr.Markedet · 19981.256.250 kr.Markedet · 19991.593.930 kr.Markedet · 20002.363.090 kr.Markedet · 20012.232.105 kr.Markedet · 20022.150.365 kr.Markedet · 2003306.525 kr.Markedet · 20042.060.585 kr.Markedet · 2005470.675 kr.Markedet · 20061.608.335 kr.Markedet · 20074.271.585 kr.Markedet · 20083.289.030 kr.Markedet · 20094.365.720 kr.Markedet · 20104.516.805 kr.Markedet · 20111.796.270 kr.Markedet · 20122.847.500 kr.Markedet · 20131.686.725 kr.Markedet · 20146.166.680 kr.Markedet · 20151.353.735 kr.Markedet · 20161.987.555 kr.Markedet · 20172.294.415 kr.Markedet · 20182.991.885 kr.Markedet · 2019743.365 kr.Markedet · 20203.331.910 kr.Markedet · 20214.521.160 kr.Markedet · 20224.099.395 kr.Markedet · 20233.458.875 kr.Markedet · 20243.618.000 kr.Markedet · 20254.058.525 kr.Markedet · 20264.012.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
220.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
355.000 kr.
24. nov. 2011 · Alm. Salg
275.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
  • 2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023275.000 kr.
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023355.000 kr.
  • 1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiven 2
4560 Vig		283 m²1,1 km17-03-20242.500.000 kr.8.834 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng
4560 Vig		286 m²2,1 km02-04-20252.200.000 kr.7.692 kr./m²
Balancen 2
4560 Vig		221 m²1,0 km28-07-20262.605.000 kr.11.787 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge
4560 Vig		194 m²1,2 km19-03-20252.700.000 kr.13.918 kr./m²
Skiven 6
4560 Vig		183 m²1,1 km19-12-20232.260.000 kr.12.350 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L
4560 Vig		209 m²2,1 km08-07-20261.950.000 kr.9.330 kr./m²
Bakkekammen 5
4560 Vig		179 m²1,5 km15-04-20252.050.000 kr.11.453 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L
4560 Vig		196 m²1,9 km12-11-20242.100.000 kr.10.714 kr./m²
Møllevej 46
4560 Vig		190 m²1,7 km26-04-20261.479.000 kr.7.784 kr./m²
Fjordparken 15
4560 Vig		182 m²1,6 km02-09-20252.425.000 kr.13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden