Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbyvej 44

Villa · 133 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.468 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.554 kr/m².4.842.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.526.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden jan. 2022
592k3,2M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat5.526.049 kr.Markedet · 1992841.491 kr.Markedet · 1993863.968 kr.Markedet · 1994914.774 kr.Markedet · 1995965.048 kr.Markedet · 19961.282.519 kr.Markedet · 19971.239.161 kr.Markedet · 19981.214.556 kr.Markedet · 19991.161.356 kr.Markedet · 20001.601.187 kr.Markedet · 20011.565.410 kr.Markedet · 20021.235.038 kr.Markedet · 20031.574.986 kr.Markedet · 20041.513.673 kr.Markedet · 20052.221.898 kr.Markedet · 20062.900.065 kr.Markedet · 20072.453.052 kr.Markedet · 20083.069.241 kr.Markedet · 20092.975.742 kr.Markedet · 20102.849.259 kr.Markedet · 20112.733.815 kr.Markedet · 20122.471.406 kr.Markedet · 20133.773.343 kr.Markedet · 20142.873.199 kr.Markedet · 20153.803.135 kr.Markedet · 20162.995.559 kr.Markedet · 20173.343.354 kr.Markedet · 20183.954.090 kr.Markedet · 20193.617.600 kr.Markedet · 20204.569.614 kr.Markedet · 20215.013.568 kr.Markedet · 20224.647.818 kr.Markedet · 20235.132.337 kr.Markedet · 20244.617.627 kr.Markedet · 20255.320.000 kr.Markedet · 20265.902.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.526.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²1,2 km24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²1,3 km05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²1,1 km29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²1,6 km03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²1,1 km22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²1,3 km19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²1,1 km15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²1,2 km19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Krogagre 83
8240 Risskov		149 m²863 m28-04-20245.780.000 kr.38.792 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²1,1 km10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden