Stærevej 11, St Kongsmark

Fritidshus · 44 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 904 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 44 m².858.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2017nov.Ejerskifte750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	260 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	500 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	315 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	990 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	994 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	616 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	660 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	1,3 km	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	1,3 km	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	797 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu