Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søndersøparken 19M

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2695 m²
Bebygget areal
1349 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.727 kr/m².4.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøparken gns: 31.460 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+105,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.262.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden nov. 2021
252k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.650.000 kr.14. nov. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat3.262.958 kr.Markedet · 1992668.418 kr.Markedet · 1993252.500 kr.Markedet · 1994409.252 kr.Markedet · 1995923.746 kr.Markedet · 1996430.361 kr.Markedet · 1997473.084 kr.Markedet · 1998764.873 kr.Markedet · 1999818.908 kr.Markedet · 2000733.967 kr.Markedet · 2001760.530 kr.Markedet · 2002765.176 kr.Markedet · 2003728.715 kr.Markedet · 2004844.158 kr.Markedet · 20051.318.151 kr.Markedet · 20061.461.773 kr.Markedet · 20071.056.561 kr.Markedet · 20081.198.769 kr.Markedet · 20091.853.451 kr.Markedet · 2010954.349 kr.Markedet · 2011895.567 kr.Markedet · 20121.066.863 kr.Markedet · 20131.144.027 kr.Markedet · 20141.086.659 kr.Markedet · 20151.299.365 kr.Markedet · 20161.067.974 kr.Markedet · 20171.106.152 kr.Markedet · 20181.226.241 kr.Markedet · 20191.101.001 kr.Markedet · 20201.270.782 kr.Markedet · 20211.785.579 kr.Markedet · 20221.415.818 kr.Markedet · 20231.280.276 kr.Markedet · 20241.731.544 kr.Markedet · 20251.830.625 kr.Markedet · 20261.389.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.262.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøparken 17A, 2. 4
8800 Viborg		86 m²107 m14-01-20262.675.000 kr.31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3
8800 Viborg		84 m²107 m27-12-20232.475.000 kr.29.464 kr./m²
Søndersøparken 19D
8800 Viborg		127 m²47 m11-05-20254.730.000 kr.37.244 kr./m²
Søndersøparken 19G
8800 Viborg		136 m²30 m28-01-20255.495.000 kr.40.404 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6
8800 Viborg		146 m²107 m09-10-20244.895.000 kr.33.527 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5
8800 Viborg		148 m²161 m25-08-20264.350.000 kr.29.392 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10
8800 Viborg		151 m²29 m05-12-20234.150.000 kr.27.483 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7
8800 Viborg		157 m²29 m24-01-20254.995.000 kr.31.815 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3.
8800 Viborg		98 m²582 m30-12-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1.
8800 Viborg		107 m²361 m13-10-20255.050.000 kr.47.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden